1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比--
札幌市豊平区
30.0万円/㎡
前年比--
メゾンドルチェ平岸第3
北海道札幌市豊平区平岸四条十八丁目
/ 澄川駅 徒歩4分
1988年築 / 5階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
1,380万円
19.2万円/㎡
787
1,182
1,578
1,974
AI査定結果
推定相場価格
1,380万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,182万円〜1,578万円
16.5万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月11日
メゾンドルチェ平岸第3
1,190万円（16.6万円/㎡）/ 5階 / 71.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,190万円 | 16.6万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 890万円 | 11.6万円 | 3階 | 76.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,240万円 | 17.3万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | メゾンドルチェ平岸第3 札幌市豊平区平岸四条十八丁目 | 澄川駅4分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/24 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,490万円 | 18.2万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/25 | 朝日プラザ平岸台 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道でデータなし、札幌市豊平区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して44.7%割安です。